Що регулює:
єОселя - це програма пільгового кредитування, за якою ви можете придбати житло з мінімальним початковим внеском 20% (для осіб віком від 26 років) та оформити іпотеку на строк до 20 років під 3%. Одна з небагатьох житлових програм, яка була профінансована у 2026 році.
Умови кредитування під під
3% річних:
Ставка у 3% діє протягом 10 років з моменту укладання кредитного договору, надалі вона становитиме 6%
Зверніть увагу! Нововведенням 2026 року є те, що ветерани отримали можливість брати кредит на житло під 3% річних, а не 7%, як це було раніше. Але це можуть зробити тільки ті, хто оформив кредит після початку дії цих змін - 17.06.2026.
Водночас члени сімʼї ветерана окремо більше не мають права на пільгу. Таке право мають лише родини загиблих.
На яке житло можете розраховувати:
Нормативна площа квартири для сім’ї з однієї особи має становити менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості, а для для сім’ї з двох чи трьох осіб - не більше 73,5 кв. метра, та додатково 21 кв. метр на кожного наступного члена сім’ї.
Для будинку нормативна площа має становити не більше 62,5 кв. м для однієї особи, а для для сім’ї з двох чи трьох осіб - 83,5 кв. метра, та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.
Важливо! Оформити іпотеку може
один з подружжя.
Інші умови:
• вік кандидата на отримання кредиту не повинен перевищувати 70 років на дату повного виконання зобов’язань за кредитним договором• кандидат та члени його сім’ї (якщо вони є поручителями за кредитним договором) є платоспроможними та мають можливість здійснювати платежі з погашення та обслуговування кредиту. Будьте готові до перевірки платоспроможності. Банк перевірить кредитну історію та попросить надати довідку про доходи за щонайменше останніх 6 місяців• у власності кандидата та членів його сім’ї має бути менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа), 73,5 кв. метра на сімʼю з двох або трьох осіб, та додатково 21 кв. метр - на кожного наступного члена сім’ї (не враховується нерухомість, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)• кандидат протягом 3 років до подання заяви на отримання кредиту не продавав житло із зазначеними вище параметрами• кандидат та члени його сім’ї не мають діючих договорів, укладених за вищезазначеними умовами, а також відповідно до інших державних житлових програмЖитло, яке ви оберете, має відповідати таким умовам:
• розташоване на території України (за винятком нерухомості, що розташована в районі проведення воєнних (бойових) дій або на території, яка перебуває в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні))• вартість 1 кв. метра загальної площі житла не повинна перевищувати граничну вартість 1 кв. метра в регіоні, де розташована нерухомість. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для міст Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова не може перевищувати опосередковану вартість спорудження житла за регіонами України помножену на 2,5; для міст з населенням понад 300 тис. осіб, обласних центрів, а також населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 кілометрів від меж м. Києва та обласних центрів, - помножену на 2; для міст з населенням від 100 тис. до 300 тис. - помножену на 1,75, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідному регіоні.Важливо! Сума перевищення граничної вартості 1 кв. м житла та нормативної площі може покриватися вами
за рахунок першого внеску.
• приміщення з фондів житла, призначеного для тимчасового проживання• квартира в багатоквартирному жилому будинку, що є об’єктом права державної чи комунальної власності• квартира в житловому будинку квартирного типу (багатоквартирному будинку), прийнята в експлуатацію раніше ніж за: 20 років до дати укладання кредитного договору, якщо такий об’єкт нерухомості розташований Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській областях; 3 роки - якщо нерухомість розташована в інших областяхЯк скористатися державною програмою єОселя?
1. Подати заявку через Дію
2. Отримати попереднє погодження хоча б від одного банку
3. Самостійно обрати відповідне житло (або з допомогою ріелтора) та подати документи до банку
4. Отримати погодження на надання кредиту від банку
5. Укласти договір купівлі-продажу з продавцем житла та договір з банком
Зміст